Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ – giải pháp từ ABL

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ đang trở thành xu hướng đầu tư thông minh, giúp tối ưu hóa không gian sống và gia tăng nguồn thu nhập thụ động. Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị, mô hình này vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa tạo ra giá trị kinh tế bền vững. Cùng mongkimcuong.com tìm hiểu ngay về mô hình này ngay dưới đây.

Điều gì quan trọng khi xây nhà ở kết hợp cho thuê?

Khi xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê, có bốn yếu tố quan trọng cần cân nhắc để đảm bảo hiệu quả kinh doanh và tiện nghi sinh hoạt.

Vị trí và tiềm năng khai thác

Vị trí quyết định khả năng thu hút người thuê. Nhà gần trường học, khu công nghiệp, trung tâm thành phố hoặc nơi có nhu cầu thuê cao sẽ giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định. Ngoài ra, giao thông thuận tiện và hạ tầng xung quanh như chợ, bệnh viện cũng là yếu tố quan trọng.

Thiết kế mặt bằng tối ưu

Thiết kế hợp lý giúp tối đa hóa diện tích sử dụng và tăng hiệu suất khai thác. Nên bố trí phòng trọ khoa học, đảm bảo thông gió, ánh sáng tự nhiên, đồng thời có khu vực để xe, lối đi riêng biệt giữa khu ở và khu cho thuê.

Quy hoạch không gian phù hợp với đối tượng thuê

Cần xác định nhóm khách hàng mục tiêu để quy hoạch phù hợp. Ví dụ, sinh viên cần không gian nhỏ gọn, giá hợp lý; nhân viên văn phòng ưu tiên sự riêng tư, tiện nghi.

Chi phí đầu tư và thời gian hoàn vốn

Xây dựng nhà trọ cần tính toán ngân sách hợp lý để tránh gánh nặng tài chính. Việc dự báo thời gian thu hồi vốn giúp chủ đầu tư có kế hoạch quản lý tài chính bền vững.

Mặt bằng thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Mặt bằng tổng thể là bản vẽ thể hiện cách bố trí không gian trong công trình, bao gồm các khu vực chức năng như phòng ở, hành lang, khu sinh hoạt chung, lối đi, bãi đậu xe… Trong thiết kế nhà trọ cho thuê, mặt bằng đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu diện tích, đảm bảo sự tiện nghi và thuận tiện cho người thuê.

Vai trò của mặt bằng trong thiết kế nhà trọ:

• Tối ưu công năng sử dụng: Thiết kế hợp lý giúp tối đa hóa diện tích, tạo sự thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt.
• Đảm bảo tiện nghi: Mặt bằng hợp lý giúp bố trí khu vệ sinh, bếp, ban công khoa học, nâng cao trải nghiệm người thuê.
• Tối đa lợi nhuận: Sắp xếp không gian hợp lý giúp khai thác số lượng phòng tối ưu mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tạo giá trị thẩm mỹ: Mặt bằng đẹp, đồng bộ giúp nâng cao giá trị bất động sản và thu hút khách thuê dài hạn.

Các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ bằng module bê tông đúc

Nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ bằng module bê tông đúc là giải pháp hiện đại, giúp tối ưu thời gian thi công, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ bền cao. Dưới đây là một số mẫu thiết kế phổ biến:

Mẫu 1: Nhà trọ 2 tầng đơn giản, tiết kiệm

Mẫu này phù hợp với những khu vực có diện tích hạn chế, thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo công năng. Tầng trệt thường dành cho không gian sinh hoạt của chủ nhà, trong khi tầng trên được bố trí các phòng trọ cho thuê. Cấu trúc module bê tông giúp tăng độ bền, cách âm tốt và thi công nhanh chóng.

Mẫu 2: Nhà trọ 2 tầng với không gian chung tiện ích

Đây là lựa chọn lý tưởng cho những khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê trọ cao. Mỗi tầng có nhiều phòng khép kín, được thiết kế tối ưu diện tích. Ngoài ra, mẫu này còn có không gian chung như khu sinh hoạt, bếp hoặc khu vực giặt phơi, giúp tạo sự thuận tiện cho người thuê.

Mẫu 3: Nhà ở cho thuê kinh doanh mặt bằng tầng trệt

Mẫu thiết kế này phù hợp với những vị trí mặt đường hoặc khu vực sầm uất. Tầng trệt được tận dụng làm cửa hàng, quán cà phê hoặc văn phòng nhỏ, trong khi các tầng trên bố trí phòng trọ cho thuê. Điều này giúp chủ nhà tối đa hóa lợi nhuận từ cả kinh doanh và cho thuê.

Lời khuyên khi xây thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ 

Định hướng phong cách kiến trúc phù hợp

Tùy vào đối tượng khách thuê, bạn cần lựa chọn phong cách thiết kế hợp lý. Nếu hướng đến sinh viên, công nhân, mô hình tối giản, tiết kiệm diện tích sẽ là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, với khách hàng văn phòng hay gia đình nhỏ, phong cách hiện đại, tiện nghi sẽ giúp tăng giá trị cho thuê và nâng cao trải nghiệm sống.

Bố trí không gian khoa học

Cần đảm bảo sự riêng tư cho người thuê nhưng vẫn tạo không gian chung hợp lý. Lối đi, cầu thang, khu vực để xe và tiện ích sinh hoạt chung nên được thiết kế thông thoáng, thuận tiện.

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp như ABL giúp bạn tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và có thiết kế phù hợp với nhu cầu thực tế. Một nhà thầu uy tín còn giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ, tránh các rủi ro phát sinh.

Kết luận

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ không chỉ mang lại nguồn thu nhập ổn định mà còn giúp tối ưu không gian sống một cách hiệu quả. ABL là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực nhà module, cung cấp giải pháp thi công nhanh, bền vững với chi phí hợp lý. Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá nhà module ABL, hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết.

CÔNG TY TNHH ABL-VẠN PHÚC
Đ/c: Số 16, đường Phố Lụa, quận Hà Đông – TP. Hà Nội
Hotline: 084.791.2023